『グランバリュー西巣鴨』エントランス、室内の改修工事が完了しました。
鉄骨造4階建ての建物で、1階店舗、住居、2～4階住居の店舗兼共同住宅です。
道路から見て右が店舗、真ん中がその入り口。
左側のテント庇がある部分が倉庫、一番左の小道を通った奥にエントランスがあります。

beforeとafterの写真をご覧ください。

before
左側のテント庇がある部分に倉庫があり、その横の細長い通路を通り、奥まった位置に入口がありました。
入居者にとっても不便で来訪者にとってわかりにくいエントランスでした。

通路部分を『通り庭』としてアプローチした際のアイストップとしています。
エントランス内部へ引き込む“大きな屋根”を作りました。

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倉庫を撤去後の状況です。鉄骨の基礎の凸凹があったり、階段の上り下りが必要で入居者にとって不便な形状でした。
また、むき出しの配線や配管が雑然とした印象で左側の通路もまったく活かされていない計画でした。

エントランス内部は、奥にある自転車スペースのためにレベルを上げて、階段とスロープを付けました。
壁と天井はルーバーで覆い、床は墨モルタルとして、隠すものは隠して、素材や色みを整理して仕上げました。

通り庭の植栽がエントランスに彩りをプラスして、明るい印象になりました。

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和室の部屋は、解体をしてスケルトンにしました。二人入居を想定して、1LDKの明るい空間にしました。
内部の凹凸は、収納やエアコン設置スペースに利用して空間の輪郭を整えました。

格子戸の続き間、アイランドキッチン、造作キッチン、有孔ボードなどひと工夫をしてた全5部屋の改修をしました。


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かつて、屋上には物置がありましたが撤去しました。

共用テラスを作り、眺望が良く晴れた日は気持ちがいいです。遠くにスカイツリーも見えます。

先日『辻ビル』改め、『グランバリュー西巣鴨』として募集をしましたが、早期満室になりました。
これから販売予定です。ご期待下さい。

ミッキー