Works

私たちが手掛けた物件事例

一等地に建つ築40年のマンションの
価値を高めるリノベーション

グランバリュー麻布十番

収益物件東京都港区南麻布

港区南麻布の一等地、麻布十番駅から
徒歩2分という好立地に建つ、
築40年のRC造6階建てのマンション。
特徴がなく手の掛けられていない外装と、
劣化が激しく居住性の低い内装を、
既存を活かしながらフルリノベーションした。

Concept

最小限の手法で
最大限の効果を生む

全てを新築のように綺麗にするのではなく、既存の建物を活かしながら手を加える箇所を見極め、いかに価値を高めることができるかを考えて計画した。
外壁の一部を黒く塗装し、アプローチ部分に植栽やサイン、照明を設置。周囲の街並みと調和した落ち着いたエントランスへ改修した。各階の共用部にはグラフィックを用いたフロアサインを設け、遊び心のあるデザインとした。

Background

既存を活かしながら
居住性の高い空間に

各室内は劣化の状態により、既存の間取りが活かせるものは利用し、それ以外はスケルトンにしてSOHOとしても利用できる開放感のある空間とした。浴室、トイレ、キッチン等の水廻りは新しい設備へ交換し、快適に居住できるようにした。
改修後は新たに1階に店舗がオープンし、空室だった住戸も入居者を迎え、これからも長く愛され続ける建物として蘇った。