梅雨の余韻が残る6月下旬、街路樹がしっとりと輝く季節となりました。
桜で有名な目黒川沿いですが、最近は紫陽花が見ごろを迎えています。

今回は、そんな中目黒と池尻大橋の間、目黒区大橋一丁目――まさに“目黒川ライフ”を体現できるポジションで
新たに仕入れた【（仮称）中目黒ビル】のご紹介です。
自社ビルとしてはもちろん、1棟またはフロアごとに賃貸し一棟収益としても。

◆物件概要
・所在地：目黒区大橋一丁目
・土地面積：131.26㎡（39.7坪）
・建物：鉄骨造5階建　平成10年築
・延床面積：324.29㎡（98.1坪）

◆中目黒エリアの魅力 
目黒区大橋は、渋谷・中目黒・自由が丘など“東京を代表する人気エリア”に囲まれたロケーション。 
近年は、都市再開発やインフラ整備で街並みが大きくアップデートされ、住環境・利便性も飛躍的に向上しています。

◆"推しポイント"
1.ビジネス・生活拠点に最適な立地
東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分。

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東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩14分。





渋谷・代官山・恵比寿も“自転車で10分圏内”という超都心立地。
首都高速「池尻」ICも至近で、都心・郊外の両方へのアクセスが良好です。

2.多様なニーズに対応する建物設計
建物は1階にはアルファードが4台駐車可能な平置屋根付スペースを確保。
2～4階はワンフロア約70㎡の開放的なレイアウトで、幅広い活用が可能です。
最上階（5階）は、プライベート感を活かした用途提案も。

3.街の成長力×安定した需要
近隣に「目黒天空庭園」「目黒川緑道」など、自然と都市機能を兼ね備えたスポットが多数。
周辺環境の整備が進み、感度の高い若い世代やファミリー層が流入中。Google・LINE・サイバーエージェント…IT大手や、
芸能関係等のクリエイターも多く、良質な住環境＋オフィス需要が共存。今後の資産価値や賃貸需要の安定・向上も大きく期待できます。

4.平成築の安心感
耐震・設備面で平成10年築の強みが。リノベーションやアップデートにも柔軟対応でき、
アイデアを生かしたバリューアップ戦略が描けます。

≪周辺スポット紹介≫
◇目黒川（当該地から約10ｍ）　春には桜並木が有名。四季折々の風景を楽しめます。

◇目黒天空庭園（当該地から約120ｍ）首都高大橋ジャンクションの屋上部分、周囲400mの円形型庭園。桜や松等1000本以上の木が庭園を彩ります。


◇池尻大橋駅前商店会（当該地から約250ｍ）　約100軒もの店が軒を連ねる都心にも関わらずノスタルジックな雰囲気


◇スターバックス リザーブ ロースタリー（当該地から約350ｍ）　世界に5つしかない焙煎機を兼ね備えた通常店舗とは一線を画す高級店

◇中目黒高架下（当該地から約1100ｍ）　約700ｍに渡る高架下に約30店舗が連なります。特に「中目黒 蔦屋書店」は施設内の代表的な店舗の一つです。

当該物件元々は、数々の有名タレントを世に送り出した老舗の芸能事務所の本社ビルとして利用されていた建物です。
今回我々のリノベーションによって、新しい働き方・住み方・遊び方、すべてに“ある種の余裕”を感じる、
そんな人たちに選ばれる物件に変貌を遂げます。

弊社改修工事は本夏に着工予定。ご希望次第で専用のリノベーション提案も可能です。
by kiyo