普段なら付けないようなタイトルで始まっております・・・・。

 

一つ前のブログ、

【着工―上棟】光学通りにオリジナリティ溢れるプリズムの長屋！西大井での新プロジェクト始動！

でも取り上げておりましたが、昨今、chatGPTに代表される生成AIが飛躍的に進化しています。

巷ではDXだなんだと言われても、なかなかピンとこない私。

そもそも「Digital Transformation（デジタルトランスフォーメーション）」なのに、なぜ「DX」と表記するのか？「X」なんてどこにも出てこないぞ！とそちらの方を疑問に思う程度のレベル。

調べてみると英語圏では接頭辞の「Trans」を「X」と書く慣習があるからなんだとか・・・・

 

そんな私を含め、今までアナログ業種の代表格であった不動産業界でも、非接触型の物件内覧や、電子契約等が行われるようになりました。シマダグループにおいても、DX準備推進室が設置され、不動産のみならず、各事業部を横断するDX化が進められています。

 

というわけで、私もまずは触ってみようということで、新しく仕入れをしました物件について、ChatGPTを用いてブログを作成しました。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下ChatGPTにて作成）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

以下のキーワードを用いて、不動産投資家向けに、当該不動産の魅力を紹介をするブログを書いて下さい。

「杉並区和泉三丁目・東南角地・東側8ｍ南側4ｍ・永福町北口商店街沿い・・・・・・・・・・・・・」

 

 

タイトル: 【新規物件取得】仮称）GRANDVALUE永福町が不動産投資家に大きなチャンスとなる理由とは？

皆さま、こんにちは！今回は杉並区和泉三丁目にある魅力的な不動産投資物件「（仮称）GRANDVALUE永福町」を取得しましたのでご紹介です。この物件は、交通アクセスの良さや周辺環境の充実など、さまざまな魅力を備えた注目の物件となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください！

まずは物件の基本情報です。GRANDVALUE永福町は土地面積140.86㎡（42.61坪）を持ち、平成15年築（築20年）のS造3階建ての建物があります。1階には店舗とB1倉庫、2階には住居が2戸、3階には住居があり、計4区画の利用が可能です。

 

続いて、（仮称）GRANDVALUE永福町の特徴的な強みをご紹介いたします。

 

1⃣人気の京王井の頭線急行停車駅が最寄り （渋谷・吉祥寺ダイレクト）

最寄り駅の「永福町」駅までは徒歩10分。こちらは京王井の頭線の急行停車駅であり、渋谷や吉祥寺へダイレクトにアクセス可能です。

 

2⃣視認性の高い東南角地

物件は東南角地に位置しており、東側には8ｍの幅員をもつ公道、南側には約3.1ｍの幅員をもつ私道があり、視認性が非常に高くなっています。

3⃣交通アクセスの優位性

電車とは別に、物件から徒歩わずか10秒の距離にはバス停があり、最大3.5分に1本のペースでバスが運行されており、交通の利便性が非常に良いです。

 

4⃣永福町北口商店街（永福北ろーど）沿い

物件は永福町北口商店街「永福北ろ～ど」の通り沿いに位置しており、約130店舗が集まるこの商店街は、井の頭通りと方南通りを結ぶ約750mの通りに広がっております。商店街は8ｍの幅員道路が無電柱化によりすっきりとしており、歩道部分はインターロッキング舗装になっています。また、商店街全域が一車線の一方通行となっており、商店街の風景が非常に美しいです。

 

5⃣駅前の再開発と京王リトリナード永福町

物件の最寄り駅前の再開発が進んでおり、駅直結の複合商業施設「京王リトリナード永福町」が誕生しました。この施設には全21店舗があり、1階にはキッチンコートがあり、24時まで営業しています。また、屋上には憩いの場庭園「ふくにわ」があり、さまざまなショップや飲食店などが集まり、活気にあふれています。

 

【周辺の有名スポット】

大宮八幡宮[当該地から徒歩7分]
15,000坪と東京ドームと同程度の敷地、明治神宮、靖国神社に続き都内では3番目に広い神社です。創建は1063年。初詣は例年約15万人もの人出があります。大宮八幡宮の旧境内であり、隣接している和田堀公園も広大で、12の橋や豊かな緑があり自然散策を楽しむことができます。

 

（仮称）GRANDVALUE永福町の仕入れにより、私たちは新たな投資のスタートをきることができました。この物件の潜在能力に期待が高まっており、投資家の皆さまにもご注目いただけることを楽しみにしています。詳細はお問い合わせください！

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という訳で、ChatGPTを活用したブログをお届けしました。指示書きの仕方で大幅に内容変わるので、

利用する側の練度が相当重要だなという印象です。

（仮称）グランバリュー永福町は間もなく、改修工事がはじまります。

今度も随時情報更新致しますので、どうぞご期待下さい。

by kiyo