【新規物件取得】（仮称）グランバリュー落合にてご紹介させて頂きました、目白通り沿いに建つ、築46年の5階建てビル耐震改修工事が完了しました！！

 

早速ですが、立地のおさらいです
最寄りの駅は、都営大江戸線「落合南長崎駅」。
周辺では、大規模複合施設の開発が行われている一方で、マンガの聖地「トキワ荘マンガミュージアム」など歴史を感じさせる街並みが形成されています。

 

築４０年を超える建物は「旧耐震基準」で造られ、価値を維持する為には、【耐震補強や耐震改修】が重要です。

具体的には、１、２階に厚 み 250mm、長さ 5,000mm、高さ 3,500mmの鉄筋コンクリート壁を設置し、【耐震補強工事】を行いました。

 

＜鉄筋の配管状況＞

＜耐震補強完成！＞

 

 

 

外観デザインでは、建物１階がガラス屋さんだった「ストーリー」を意識し、ビーズを配合した左官材をマンガのコマ割りを彷彿とさせるデザインにしました。

 

＜before＞

＜after＞

 

改修後、すぐに 1 階店舗がオープンし、空室だった住戸も入居者を迎え、長く愛され続ける建物として蘇りました！

 

 

室内は、インテリアデザイナーデビューしたてのアーニャさんからご紹介させて頂きます！！↓

 

皆様はじめまして。建築事業部スタッフのアーニャです。

今年の年始からSAPでひっそりとお勉強させてもらっているアラサー独身女です。

初めて筆を執らせて頂きますが、緊張するものですね。

 

それでは、グランバリュー落合、気になるその内装を見ていきましょう。

まずはダイニングキッチン部分。

元々、二面採光の明るいお部屋でしたので、壁・キッチンパネルを白で統一することでさらに明るく、清潔感溢れる空間に仕上がりました。

 

自炊は苦手な私ですが、こんなキッチンだったら毎日お料理したくなっちゃいますね。

寝室です。

こちらのお部屋も（写ってはいませんが）、二面採光の明るいお部屋です。

最上階ということもあり、見晴らしが良いですね～。

この日は曇り空でしたが、天気が良い日は気持ちよく目覚められそうなお部屋です。

先日の健康診断で、血圧82/43という驚異の低数値をたたき出した私でもきっと清々しく目覚められることでしょう。

 

寝室から廊下にかけてのアクセントクロスは、パール素材がさりげなく光るグレーカラーのクロスを採用しました。

寝室へと続く廊下部分には丸みを帯びた可愛らしいフックたち。

寝室側からの景色です。

鞄を掛けるもよし、上着を掛けるもよし、観葉植物や絵画、お好きなものを飾ってオンリーワンなお部屋にしてあげてください。

今回は一部屋のみのご紹介でしたが、一部屋一部屋、愛情込めてバリューアップしております。

グランバリュー落合が、名作漫画のように末永く皆様に愛される建物になりますように。

 

前編：がくちゃ

後編：アーニャ