シマダアセットパートナーズでは、本年5月に取得した不動産特定共同事業許可に基づき、
いよいよ本日11月16日より、不動産小口化商品「ジャストフィット」の販売を開始致します！

販売開始に伴い、ジャストフィット専用ホームページを公開しております。
https://justfit-shimada.jp

ジャストフィット第1号では、2つの商品を販売致します。
1⃣ ジャストフィット　ガーデンテラス相模大野　~サービス付き高齢者向け住宅~
2⃣ ジャストフィット　グランバリュー四条烏丸　~京都のレジデンス~

＜不動産小口化商品　対象物件＞
1⃣「ガーデンテラス相模大野」​～サービス付き高齢者向け住宅～

ガーデンテラス相模大野は、自然豊かな緑道沿いの閑静な住宅街に位置するサービス付き高齢者向け住宅。
敷地内には大きな桜の木があり、春には桜の便りを楽しめます。周囲にはコンビニ、スーパー、病院などがあり、利便性に優れています。
館内は洗練されたインテリア、ラウンジやダイニングをはじめ、デイサービス、訪問介護事業所、訪問看護事業所を併設しており、介護はもちろん医療サービスが必要な方でも安心の施設です。

【 POINT 】
・シマダリビングパートナーズ㈱による一括借上げ
・施設運営会社シマダリビングパートナーズ㈱は旭化成ホームズ㈱と2020年資本業務提携。都内近郊で15施設の運営実績。
・建物は2016年グッドデザイン賞受賞、2021年に大規模改修工事実施済。

【 商品概要 】
1)取引形態　任意組合型（金銭出資）
2)募集総額　8億円（800口）
3)申込単位　1口100万円 ※最低出資10口1,000万円から
4)運用期間　10年間（＋延長5年）
5)組合組成日　2021年3月1日予定
6)分配予定利回(サブリース)　約4.21％
7)圧縮率　約73.6％　※小規模宅地特例利用

2⃣「グランバリュー四条烏丸」～京都レジデンス～

京都で資産性が高いといわれる地区は、北は御池通、南は五条通、西は堀川通、東は河原町通に囲まれた「田の字地区」。
その中心地が四条烏丸交差点で、グランバリュー四条烏丸はその至近に位置します。
2路線3駅を利用できターミナル駅の京都駅・河原町駅・四条大宮駅へはそれぞれ3分で移動可能。
建物は単身者向けの居室が15室。ビジネスマンから学生まで幅広いニーズに合致した賃貸マンションです。

【 POINT 】
・シマダアセットパートナーズ㈱による一括借上げ
・人口に占める学生比率が高く、賃貸ニーズが安定した京都

【 商品概要 】
1)取引形態　任意組合型（金銭出資）
2)募集総額　1億円（100口）
3)申込単位　1口100万円 ※最低出資3口300万円から
4)運用期間　6年間（＋延長4年）
5)組合組成日　2021年3月1日予定
6)分配予定利回(サブリース)　約4.27％
7)圧縮率　約68.0％　※小規模宅地特例利用

＜不動産小口化商品「ジャストフィット」について＞
不動産特定共同事業法に基づき、シマダアセットパートナーズ㈱が提供する不動産小口化商品（任意組合型・金銭出資）です。
現物不動産を所有している場合と同様の税制が適用されるので、相続税対策として有用です。
詳しくはこちらのプレスリリースをご一読ください。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000046799.html

＜「ジャストフィット」～あなたにちょうどいい不動産投資～に込めた思い＞
シマダグループでは、一棟収益アパートのグランエッグスシリーズや、
RCマンションのグランアセット等、異なるブランドで、
1億円前後から20億円超えまで、幅広い価格帯の相続対策となる収益不動産を取り扱っております。

不動産小口化商品「ジャストフィット」では、小額はもちろん、各ブランドの価格の間を埋める、
相続対策「調整」商品という意味でもご利用いただけると考えております。

また、投資において、新たなエリアやアセット、そして事業者である我々シマダグループに対しての、
「試金石」という意味で、比較的少額から投資が出来る
当該商品を利用いただけることを心待ちにしております。

©2021 SANRIO CO., LTD.
APPROVAL NO. L628296

「マイメロディ」はジャストフィットの応援キャラクターです。

近々で不動産小口化商品説明会も予定しております。
ご興味ございましたら、是非下記ジャストフィット専用ホームページにアクセス下さい。
https://justfit-shimada.jp