2025年 謹んで新春のお慶びを申し上げます。

旧年中は大変お世話になりました。

 

数年前の新春ブログにも書きましたが、お正月は某不動産会社様から頂くアナログ手帳を取り出し、 社員の誕生日の日付に名前と年齢を記入することから始まります。

今年は3人の年男がおりました。

その後、年間の国内・国外イベントを確認し、これも手帳に書き込みます。

今年はどんなことが起こり、それがSAPの不動産・建築事業へ及ぼす影響は何か、税制改正は何か。

その下調べが終了し、いよいよ今年SAPで実行したい事を数字とビジョンの両面から考えます。

売上・利益などの数字を考えるのも、今年はこんな事をしたい！とビジョンを考えるのも、新春の楽しい頭の体操です。

 

さて、2025年。 どんな数字の年になるか。

SAPは期首が11月なので、昨年暮れにスタートダッシュは出来ています。

今期何棟完成を迎え賃貸のリースアップが完了し、この物件の売却は見込めるな、この物件は間に合わない、などと皮算用します。

今期の数字を組み立てながら、なんとなく今年の2025は綺麗な数字だな、と考えてしまいます。

5の倍数だから？そういえば、昨年の2024も綺麗に感じたな。

2の倍数だから？2023とか2026、2027はそんなに綺麗とは思えない。

ただの個人の感想ですが。なんでそう思うのかな？

あっ、

2024は、シゴ20 シロク24 と続き、

2025は、ゴシ20 ゴゴ25と続くから！と発見し自分を納得させます。

小学生の頃、切符の4桁番号を加減乗除して10にする遊びをしました。

簡単に10に出来るというのも綺麗に感じるのかな、と新春からどうでも良いことを考えます。

そんな昨年2024の振り返りと本年2025のビジョンを紹介させていただきます。

 

まずは、昨年2024年の振り返り。

 

１．介護施設を2棟オープン

①新築にて建築した介護施設「ガーデンテラス千歳烏山」

アメリカのデザイン賞AMP賞を受賞することができました。

全57室。Rの外観で角を丸くし、介護施設として優しい雰囲気・空間を演出しております。

受賞の影響もあってか、建物・立地をご評価いただき入居が進んでおります。

昨年末の段階で開業半年で70%の部屋が稼働しております。今までにないハイペースです。 ②築27年の法人社員寮を介護施設にコンバージョンした「ガーデンテラス大和桜ヶ丘」

平成9年に若者向けの社員寮として建築された建物を、高齢者向けの介護施設にコンバージョンしました。

時代のニーズに合わせて建物が生まれ変わり、解体されずに新しい価値が誕生するというのは建物に携わる者としてとても嬉しい事です。

閉塞感があったエントランスの壁や天井を極力取り払い、広くて開放感のある空間に仕上げました。

弊社高齢者施設の中で、最も部屋数の多い75室の募集を開始しております。 ２．ホテルを4棟オープン

①「SAKE Bar Hotel浅草」②「SAKE Kura Hotel川崎宿」

日本酒をコンセプトにしたホテルです。

宿泊費にお酒の料金がインクルードされていて、弊社グループ会社の吉川醸造の日本酒が飲み放題です。

初めてのお正月は、インバウンドのお客様を中心に大変な賑わいを見せました。 ③シマダグループにて石垣島3棟目のホテル「seven×seven石垣」をオープン

不動産を所有していないホテルの運営を初受託。 全120室。全部屋、ファミリーやグループでの宿泊利用が可能です。

石垣島にて、ホテルククル、ちゅらククルに続く3棟目のホテル運営です。 ④軽井沢にてオーベルジュ事業を開始

フレンチ料理を楽しむための宿泊施設オーベルジュ・ド・プリマヴェーラ。

軽井沢で30年近く続く老舗のフレンチレストランです。ホテル客室も10室ご利用可能です。

そのオーベルジュがシマダグループに加わり、軽井沢が新たな拠点になりました。

軽井沢にお越しの際には、姉妹店の一軒家レストラン「ピレネー」、日本酒バー「穏座bar」と共に是非ご利用ください。 ３．文化サロン「ギャラリーT」オープン

ホテル＆レジデンス六本木の1室にて、シマダグループと交流が深い辻仁成さんのプライベートミュージアムをオープンしました。

辻さんのご紹介は難しいのですが、芥川賞作家、映画監督、ミュージシャン、画家。 その辻仁成さんのミュージアムをお貸しする文化サロンです。

パーティー利用やキッチンスタジオとして、お祝いの会など様々な用途でのご利用が可能です。

2024年は新規施設の開業が多い一年でした。 おかげ様でシマダグループでは、介護事業の運営が18棟、ホテルの運営が10棟になりました。

 

さて、本年2025年。

 

１．元気な高齢者の皆様に安心してお住まいただく施設「グランジュール」を2棟オープン

①駒沢公園まで至近の好立地「グランジュール駒沢公園」（2025年3月オープン）

RC造6階建、32室の建物です。

介護は必要ないけれど、一人で生活するのは不安。そんな方に向けたサービスレジデンスです。

屋上テラス「ソラ庭」からは周辺が一望できます。

駒沢公園へも徒歩圏内でペットとの散歩が可能なペット可住戸、地下には全戸にトランクルームを併設するサービス付き高齢者住宅です。 ②杏林大学病院の目の前に立地する「グランジュール吉祥寺南」（2025年10月オープン）

RC造3階建、32室＋クリニック1戸のサービス付き高齢者住宅。

杏林大学病院から徒歩1分。1階には杏林大学病院と関わりのあるクリニックの開設が決まっています。 その安心感に加え、三鷹の自然を感じられる中庭を快適な空間に造り上げます。 ２．葉山・中目黒・京都五条に邸宅を新築

シマダハウスは1960年に戸建分譲事業を目的に創業した会社です。

最近は戸建分譲から遠ざかっていますが、初心に還り、別荘やセカンドハウスとして利用するための邸宅を分譲します。

葉山の海岸沿いに、京都の本覚寺裏に、中目黒の閑静な住宅地に、他にはない希少立地に加え、ホテル建築のエッセンスを住宅に加えた唯一無二な邸宅になります。

SAP久々の分譲です。是非ご期待下さい。 ３．動画元年ならぬ、SAP動画2年

数年前に動画元年と題し、動画作成に力を入れた時期がありました。 その際はクオリティにこだわり、構成や編集が大変で、その動画効果を認識しながらも継続できませんでした。

今年2025年を動画2年と題し、その時の反省点に加えターゲット層を意識し、手間をかけずに1分程度のショート動画をアップしていきます。

各現場から駅までの道のり・工事中の状況・竣工建物・不動産小口化商品の解説などを継続してお伝えしていきます。

 

こんな手軽な感じで・・・

 

2025年新春ブログにお付き合いいただきありがとうございました。

冒頭に書きました2025という数字が気になって考えていましたら、どうやら45の2乗のようです。

綺麗な数字だなという直感に納得できました。 更に45という数字に見覚えがあります。そろばんをやっていた方には記憶があるかもしれませんが、

1足す2足す3足す・・・8足す9は？1から9の総和が45です。

2025=45＾2

        =（1＋2＋3＋・・・8＋9）×（1＋2＋3＋・・・8＋9）

 

2025年、営業メンバー全員の総力と建築メンバー全員の総力を積み上げて、2倍ではなく2乗の力にする。そんな一年になる気がしています。（こじつけですが・・・）

 

45＾2年も皆様の変わらぬご愛顧の程、宜しくお願いいたします。

 

 

2025年1月

シマダアセットパートナーズ㈱

代表取締役　佐藤 悌章