ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期
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17日間にわたる熱戦に幕を下ろしたパリオリンピック。
昼夜手に汗握る戦いが繰り広げられていて、時差がある分、夜遅くから夜明けまでテレビの前で応援している方も多かったのではないでしょうか。
その中でも個人的に印象的だったのはスケートボードで金メダルを受賞した14歳の吉沢恋選手。
14歳という若さもそうですが、一番の驚きはオリンピックを目指したきっかけ。3年前東京五輪のスケートボード決勝でのパフォーマンスを見て、「この技私が公園でやってるヤツ！」となり、オリンピックを目指したとのこと。
人生何が転機になるか分からないなぁと、感じました。
吉沢選手が練習していた場所の1つは、神奈川県相模原市内中央区小山にある「小山公園ニュースポーツ広場」という公園だそうです。全国でも数少ないストリートスポーツに特化した施設があるようです。
間近でオリンピック選手の技を見ることができてしまうかもしれません…!!
さて、そんなホットスポット『小山公園ニュースポーツ広場』からほど近く同じ市内にある物件対象とした不動産小口化商品を、本日8月19日（月）より販売を開始いたしました。
【ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期販売開始！】
昨年同時期に販売したⅠ期に引き続き、ジャストフィット6号のⅡ期を販売いたします。
Ⅰ期との異なる点は3つ
①ジャストフィット初のインターネット上で契約が可能な商品です！
PCはもちろん、スマートフォンで会員登録から投資申込、ご契約、分配金の配当を完結することができるようになりました。
約５分で会員登録ができるので、まずは会員登録から。
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②最低出資口数が1口100万円から
インターネットでの契約も可能になり、最低出資口数が3口300万円から変更になりました。
③運用期間は5年
Ⅰ期の運用期間が6年間に対し5年間になります。
【ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅰ期について】
昨年販売しましたⅠ期につきましては、おかげさまで募集期間終了前に完売いたしました。
なお、2024年7月に行われた分配は、パンフレット記載の分配予定利回り(約3.68％/年)を下回ることなく分配が完了しております。
■不動産小口化商品ジャストフィット6号「ジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期」
【ガーデンテラス相模原】
JR横浜線「相模原」駅から徒歩18分、「清新中央」のバス停が建物の目の前に位置する利便性に優れた高齢者施設。
グループ会社の「シマダリビングパートナーズ」が運営をするデイサービスと訪問介護事業所が併設され24時間365日スタッフが常駐しています。
【2023年12月大規模改修を実施済み】
2023年12月に大規模修繕工事が完了いたしました。（改修項目：外壁・鉄部塗装、外壁タイル補修、外壁シール打替え）
※防水工事は2015年11月に実施済みです。
エントランスの館銘板も一新され、さらに目を引く外観となりました。
【POINT】
・安定の一括借上げ
・将来性と社会貢献につながる高齢者施設投資
・表面利回り（サブリース）：約7.8％[サブリース賃料/募集価格]
【商品概要】
1）取引形態 任意組合型（金銭出資）
2）Ⅱ期募集額 3億1,500万円（315口） ※募集総額 6億3,000万円
3）最低出資口数 1口（100万円）～
4）運用期間 5年間（＋延長2年）
5）組合組成日 2024年12月2日(月)予定
6）分配予定利回り（サブリース） 約3.68％
<ジャストフィット～あなたにちょうどいい不動産投資～に込めた思い>
シマダグループでは、一棟収益アパートのグランエッグスシリーズやRCマンションのグランアセット等、異なるブランドで1億前後から20億円超えまで、幅広い価格帯の相続対策となる収益不動産を取り扱っています。不動産小口化商品「ジャストフィット」では、少額はもちろん各ブランドの価格のすきまにジャストフィットする、相続対策「調整」商品という意味でもご利用頂けると考えています。また、投資において新たなエリアやアセット、そして事業者である我々シマダグループに対して「試金石」という意味で比較的少額から投資出来る当該商品をご利用頂けることを心待ちにしています！
「マイメロディ」は不動産小口化商品「ジャストフィット」の応援キャラクターです。
