皆さまこんにちは。

先週末の8月19日（土）ジャストフィット1号対象不動産のガーデンテラス相模大野(サービス付き高齢者向け住宅）にて入居者及びご家族様、地域の皆様向けの夏祭りが開催されました。

ジャストフィット出資者様にもご案内状を送付させて頂き、多数の方にお越し頂きました。

手作りの御神輿やボランティアの方によるよさこいの催し物、わたあめ、かき氷など夏を彩るものがたくさん用意されており、ご入居者の方の表情がとても和やかになられていました。

コロナ禍を経て、4年振りにご入居者様以外の外部の方の参加が可能となり、多くの方がご来館されて活気であふれていました。

さて、上記にてご紹介しましたガーデンテラス相模大野と同市内の同じく高齢者施設を対象不動産として新たに不動産小口化商品を2023年9月1日より販売開始致します。このブログにて先行してご紹介させて頂きます。

■6号「ジャストフィットガーデンテラス相模原①期」

～高齢者施設～

JR横浜線「相模原」駅から徒歩18分、「清新中央」のバス停が建物の目の前に位置する利便性に優れた高齢者施設。グループ会社の「シマダリビングパートナーズ」が運営をするデイサービスと訪問介護事業所が併設され24時間365日スタッフが常駐しています。

【POINT】

・安定の一括借上げ

・将来性と社会貢献につながる高齢者施設投資

・表面利回り（サブリース）：約7.8％[サブリース賃料/募集価格]

【商品概要】

1）取引形態　任意組合型（金銭出資）

2）①期募集額　3億1,500万円（315口）　※募集総額　6億3,000万円

3）最低出資口数　3口（300万円）～

4）運用期間　6年間（＋延長2年）

5）組合組成日　2023年12月1日予定

6）分配予定利回り（サブリース）　約3.68％

<ジャストフィット～あなたにちょうどいい不動産投資～に込めた思い>

シマダグループでは、一棟収益アパートのグランエッグスシリーズやRCマンションのグランアセット等、異なるブランドで1億前後から20億円超えまで、幅広い価格帯の相続対策となる収益不動産を取り扱っています。不動産小口化商品「ジャストフィット」では、少額はもちろん各ブランドの価格のすきまにジャストフィットする、相続対策「調整」商品という意味でもご利用頂けると考えています。また、投資において新たなエリアやアセット、そして事業者である我々シマダグループに対して「試金石」という意味で比較的少額から投資出来る当該商品をご利用頂けることを心待ちにしています！

「マイメロディ」は不動産小口化商品「ジャストフィット」の応援キャラクターです。

chika