本来は6月に開催予定だったサロマ湖100㎞マラソンがコロナ禍ということで中止となりましたが、

オンラインに形を変えて開催されました。

シマダグループからも複数名が参加し、全員みごと100㎞完走しています。

日中は暑さが厳しいため早朝や夜に走るなど各々が工夫してやり遂げました。

 

やり遂げたといえば、本日7月29日に無事に不動産小口化商品『1号 ジャストフィットGT相模大野』と

『2号 ジャストフィットGV四条烏丸』の第1期分配金の支払いと財産管理報告書のお渡しが完了しました。

財産管理報告書では、期間中の各物件の収支状況について確定申告を視野に入れ作成しております。

1・2号ともに借上げ（サブリース）契約のため賃料収入は安定しており、修繕費等で大きな支出がなかったため予定通り配当を行うことができました。

運営状況報告書では、各物件の近況等を写真を交えて報告しております。

 

（各投資家へ送付の財産管理報告書類）

 

次期分配は、来年2023年1月末となりその際は確定申告にあたっての解説も行う予定です。

投資家の皆様に対してわかりやすく安心して頂ける運営はもちろんですが、

不動産に対して愛を持って接する様子が伝わるような報告を行っていきたいと考えております。

現在販売中の2号ジャストフィット世田谷烏山も残りわずかとなってまいりましたので、

ご興味がございましたらお早めにお問い合わせ下さい。

 

■3号「ジャストフィット世田谷烏山」～世田谷一棟収益レジデンス～

京王電鉄京王線が東西に走り、新宿・渋谷をはじめとした都市部へのアクセスが良好な立地。

利用可能な「千歳烏山」駅は、立体交差事業による再開発が進み、2022年3月より特急停

車駅です。当該物件の周辺は地域住民の憩いの場である公園や並木道など、緑が

多く残された閑静な住宅街となっています。

 

【ＰＯＩＮ】

・安定稼働が見込まれるファミリー物件。オートロック・宅配ＢＯＸ付き

・管理会社はグループ会社のシマダハウス㈱。管理戸数約8,000室・平均入居率98.7％の実績

 

【商品概要】

• 取引形態　任意組合型（金銭出資）
• 募集総額　1億8,500万円（185口）
• 申込単位　1口100万円※最低出資3口300万円・最高出資10口1,000万円まで
• 運用期間　5年間（+延長3年）
• 組合組成日　2022年10月4日予定
• 分配予定利回　約3.43～3.78％（稼働率95～100％で試算）
• 圧縮率　　約69.0％※小規模宅地特例利用

 

ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

ジャストフィット専用HP：http://justfit-shimada.jp

 

「マイメロディ」は不動産小口化商品「ジャストフィット」の応援キャラクターです。

 

Chika