1日の大半を建物の中で過ごす高齢者には、専有部の居心地の良さはもとより、共有部の充実は日々の生活を豊かにさせる重要なファクターである。積極的に外部空間を取り込む計画とすることで、建物内部でも四季を感じることのできる空間創りを目指している。高齢者と介護スタッフ、時には近隣住民が頻繁にコミュニケーションの取れる集いの場所として共有部を再定義しており、地域の活性化や雇用の創出にも貢献している。

高齢者の増加にともない専用の住宅施設は不足しているのが現状だが、高度成長期以降大量供給されてきた企業の独身寮は、現在老朽化が進み、市場価値も下がり空室状態が増している。需要と供給面において対極にあるふたつの問題を、新たな視点をもって再構築した。これまでのスクラップ＆ビルド発想の計画ではなく、自然環境への配慮や地域社会との交流など、新たな建築的アプローチで取り組んでいる。