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新築木造アパートメント
ササヅカアパートメント
– 不動産投資用物件 –

様々な特徴を持った居室構成

単身者向けの部屋の多くには、2015年にグッドデザイン賞を受賞した1ROOM+を配置しています。
専用テラスや大きめのベッドファニチャーなど部屋によって特徴は様々です。
3階の広い部屋(01号室、08号室)は2人入居も可能な間取と設備になっています。
さらにお風呂にはTVも付いています。
居室には、有孔ボードによる壁収納や、収納スペースなどをできる限り増やすことで、
小さくても機能的な住空間を創出しています。

劣化対策等級二級取得

本物件は住宅性能評価における劣化対策等級二級を取得いたします。
劣化対策等級二級の評価を得ていることで、
金融機関によっては従来の木造建築物の法定耐用年数以上の期間、融資を受けることができます。
※【等級2】⇒50~60年程度大規模な改修工事が不要となるよう劣化対策を行なっていること。

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FLOOR PLAN 間取り

  • ササヅカアパートメント 1F Layout
  • ササヅカアパートメント 2F Layout
  • ササヅカアパートメント 3F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 良好な都心アクセス

    良好な都心アクセス

    笹塚駅は、準特急・急行・快速・各駅停車電車が停まるため本数が多く、通勤通学に便利です。新宿までは乗り換えなしで5分で到着し、そこから各方面へ乗り換えて行けます。笹塚始発の電車もあるので座りやすいのもメリットです。

  • 充実した商店街

    充実した商店街

    笹塚駅周辺には計6つ商店街があります。本物件から笹塚駅の間にも商店街があるので買い物や飲食店の利用にも困りません。また、本物件は商店街を通る道のりになるので防犯にもなります。

  • 利便性の良い駅直結複合施設

    利便性の良い駅直結複合施設

    笹塚駅直結の「フレンテ笹塚」にはカフェやレストラン、雑貨店など39店の店舗が出店、4階には渋谷区立笹塚図書館が入っています。利便性がとても高い複合施設です。周辺も整備されているためとてもきれいで歩きやすくなっています。

  • 終電でも便利な大型スーパー

    終電でも便利な大型スーパー

    笹塚駅北口には、サミットやライフなどの大型スーパーが複数あります。閉店時間も遅いので、終電帰宅でも買い物に困りません。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/東京都中野区南台四丁目58-12
  • □地番/東京都中野区南台四丁目76-6、74-6
  • □交通/京王線「笹塚」駅徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩14分
  • □販売価格/1億5,400万円
  • □年収/9,024,000円
  • □敷地面積/118.43㎡(35.82坪)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/北側私道幅員約4.0m
  • □建物延床面積/180.81㎡(54.70坪)
  • □種類/長屋
  • □構造/木造3階建
  • □間取り/全8室(1R+BF×6室、1LDK×2室)
  • □築年数/令和元年11月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □住宅性能評価:劣化対策等級二級(162-01-2019-1-2-00058号他)
  • □用途地域:第1種中高層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/200(160)%
  • □高度指定/第2種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/5.85%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.0%(税別)
  • □BM月額 17,500円(税別)
  • □レジデンシャルインターネット利用料月額 12,000円(税別)

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