マツバラハウス|販売物件情報|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

重量鉄骨造マンンション
マツバラハウス
– 不動産投資用物件 –

色の切り分けによる外観デザイン

コペンハーゲン・ノイハウン地区の街並みのように、
建物形状を少しずつずらしながら外装の色調を変えることで奥行き感や独立感を醸成し、
住戸の前を歩くのが楽しくなるような住宅を目指しました。
小振りな建物が、それぞれ色調・彩度の異なる仕上げでありながら、
全体として調和のとれたデザインになっています。
また、外壁材には通常屋根に使用されるアスファルトシングルという素材を採用。
汚れにくい素材のためメンテナンスの回数を少なくすることができます。

重量鉄骨造、25戸の大型物件

オートロック付きマンションタイプの本物件は、
単身者向け住戸22戸、ファミリータイプの住戸が3つあります。
単身者向け住戸の多くには2015年にグッドデザイン賞を受賞した1ROOM+を配置し、
効率良く生活できる間取にしています。
また、3階のファミリー住戸は家形の屋根形状になっており、
平屋建てのような通常の賃貸住宅にはあまりない特別感のある住戸に仕上がっています。

敷地面積300㎡以上買替特例適用物件

本物件は敷地面積が300㎡を超えているため、事業用資産の買い替え特例に適応します。
23区内において敷地面積が300㎡を超える物件は少なく希少価値があります。
また、戸数も25戸と多いので空室リスクも軽減されます。

  • お問い合わせ

FLOOR PLAN 間取り

  • マツバラハウス 1F Layout
  • マツバラハウス 2F Layout・Loft
  • マツバラハウス 3F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 京王・東急2路線を利用可能

    京王・東急2路線を利用可能

    本物件は京王線「下高井戸」駅、東急世田谷線「松原」駅の二路線が徒歩10分圏内にあります。世田谷線では、三軒茶屋などに行くことが可能です。京王線を利用すれば新宿まで直通で10分で到着します。特色の違う2路線を利用することができます。

  • 大小様々な買い物施設

    大小様々な買い物施設

    下高井戸駅周辺は大きな駅前再開発がされていないため、小さな個人商店のお店や大手チェーン店などたくさんのお店が混在しています。特に日大通り駅前通りを中心にたくさんのお店があります。

  • 安全で静かな住宅街

    安全で静かな住宅街

    駅周辺の商業地から当該地方面へ進むと、戸建を中心とした静かな住宅地が広がります。本物件の周辺も非常に静かな住宅街です。隣接している赤堤4丁目では2017年度は粗暴行為の発生件数が0件です。また、駅前には交番が2つあります。

  • 単身からファミリーまで様々な需要

    単身からファミリーまで様々な需要

    徒歩圏内には日本大学文理学部があり、電車によるオフィス街への通勤も便利なため単身者の需要が見込めます。また、閑静な住宅街かつ周辺には大きな公園などがあることからファミリータイプの需要も多くあります。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/東京都世田谷区松原四丁目30-1
  • □地番/東京都世田谷区松原四丁目956-4
  • □交通/東急世田谷線「松原」駅徒歩5分、東急世田谷線・京王線「下高井戸」駅徒歩7分、京王井の頭線・京王線「明大前」駅徒歩14分
  • □販売価格/5億4,900万円(税込)
  • □年収/27,564,000円
  • □敷地面積/331.07㎡(100.15坪)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/南側幅員約4.0m公道
  • □建物延床面積/499.58㎡(151.13坪)
  • □種類/共同住宅・長屋
  • □構造/重量鉄骨造3階建
  • □間取り/全25室(1R×5室、1R+BF×15室、1R+ロフト×2室、2LDK×3室)
  • □築年数/令和2年2月完成予定
  • □確認済証:取得済(第FBC建確済19-0130-01号)
  • □検査済証:取得予定
  • □用途地域:第1種低層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/150%
  • □高度指定/第1種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □都市計画道路/有
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/5.02%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.0%(税別)
  • □BM月額 未定
  • □レジデンシャルインターネット利用料 未定
  • *画像は完成イメージパースです。

お問い合わせ

一覧に戻る