グランバリュー小田急相模原|販売物件情報|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

バリューアップマンション
グランバリュー小田急相模原
– 不動産投資用物件 –

2018年内外装改修工事実施済

本建物の顔であるエントランス部分をリニューアルし、高級感や落着きを感じられる演出となっております。
また、新設のメールBOXの横には宅配BOXを完備し、不在時にも荷物の受取ができるよう配慮致しました。
その他、外壁のタイル面洗浄及び張替え・屋上及びバルコニー部分の防水工事・鉄部塗装等を実施済みです。

空室をフルリノベーション実施済

住居全18室中13室をフルリノベーション。室内が綺麗に生まれ変わるだけでなく、
多様なニーズに応えらるようLDK部分に畳コーナーを併設した部屋と全面フロアタイル貼りの部屋の2パターンをご用意致しました。
また、1階部分の部屋は、ガーデニングとしてご利用頂けるスペースも用意しています。
幅広い入居者ニーズを取り込めることも魅力です。なお、全住居部分に無料で利用できるインターネット環境を整備済みです。

事業用資産買換え特例の適用可物件

特定の事業用資産の買換え特例の適用条件を満たしており、節税効果が期待できる貴重な収益物件です。

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FLOOR PLAN 間取り

  • グランバリュー小田急相模原 4F Layout
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PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 再開発により進化し続ける駅前

    再開発により進化し続ける駅前

    全国に20ある政令指定都市のひとつである相模原市。駅前再開発で商業施設を始め、ペデストリアンデッキ・駅前広場・歩道等の整備により、安全で美しい街並みが形成されました。

  • 都心・レジャーに多様なアクセス

    都心・レジャーに多様なアクセス

    新宿駅へダイレクトアクセスの他、「箱根」や「江ノ島」にもスムーズにアクセスができます。また、町田駅から横浜線を利用することで横浜方面へも足を伸ばすことが出来ます。ビジネスに快適を、レジャーに愉しみを与えてくれます。

  • 日常を彩る商店街

    日常を彩る商店街

    駅北口から始まり国立病院機構相模原病院まで続く、「サウザンロード商店街」。全長約1kmにも及ぶ長い商店街には、食料品や飲食店、ファッション・雑貨など100店舗を超えるお店が切れ目なく立ち並んでいます。

  • 年中無休のイオンモール座間

    年中無休のイオンモール座間

    2018年春に開業しました。小田急相模原駅前バス停から直通バスも運行しており、お買い物も楽々です。約160店舗が出店しており、なかでも人気グルメが集まるレストラン街など計45店舗からなるグルメゾーンは圧巻です!

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/神奈川県相模原市南区松が枝町3-14
  • □地番/神奈川県相模原市南区松が枝町3-12
  • □交通/小田急線「小田急相模原」駅徒歩5分
  • □販売価格/2億2,800万円
  • □年収/18,624,000円
  • □敷地面積/476.36㎡(144.09坪)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/南西側幅員約6m公道、北西側幅員約4m公道の角地
  • □建物延床面積/918.63㎡(277.89坪)
  • □種類/店舗・居宅
  • □構造/鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
  • □間取り/全19室(店舗×1室、1LDK×15室、2LDK×3室)
  • □築年数/平成2年12月完成
  • □確認済証:有
  • □検査済証:無(平成30年12月改修工事済)
  • □用途地域:第1種中高層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/200%
  • □高度指定/無
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/8.16%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.0%(税別)
  • □BM月額 60,800円(税別)
  • □シマダネット月額 18,000円(税別)
  • □東京カンテイによる残存耐用年数調査報告書(残存27年)

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