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新築木造アパートメント
駒込テラス
– 不動産投資用物件 –

豊かな眺望を活かした配置計画

高台で眺望のよい南側に建物を配置して、全住戸で豊かな眺望が得られるようにしています。
更に屋上には、「OUTSIDE LIVING」・「LIBRARY GARDEN」を配置しました。
また、窓の配置と外壁の塗り分けをモザイク状にすることで、
建物としての圧迫感を和らげつつ、特徴のあるファサードを作り出しています。

多様な暮らしが生まれる立体的な住戸プラン

複雑な敷地形状を最大限活かすため、
単純な矩形ではなくあえて入り組んだ住戸プランとすることで、多様な居場所をつくっています。
細くなりがちな入口周りの廊下も十分な幅を取り、収納や家具の配置が自由な「LIBRARY」とすることで、
住居のみならずSOHOとしても使えるプランとしています。
また、住戸内の異なる空間に段差を付け、ロールスクリーンで仕切ることで、
性格の異なるスペースの使い分けができる工夫をしています。

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FLOOR PLAN 間取り

  • 駒込テラス 天高
  • 駒込テラス RF
  • 駒込テラス 3F Layout
  • 駒込テラス 2F Layout
  • 駒込テラス 1F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 2駅3路線で都心を使いこなす

    2駅3路線で都心を使いこなす

    東京駅を始め、渋谷・新宿・池袋といった3大副都心にダイレクトアクセス。地下鉄への乗り換えもスムーズで、シーンに合わせて路線を使い分けることにより、ビジネスにプライベートに自由と寛ぎに満ちた都心生活を叶えてくれます。

  • 日本の特別名勝「六義園」を望む

    日本の特別名勝「六義園」を望む

    徳川五代将軍の側用人が自らの下屋敷として造営した大名庭園。武蔵野の一隅に池を掘り、山を築き、7年の歳月をかけて「回遊式築山泉水庭園」を造り上げました。文学的造詣の深さを反映した繊細で温和な庭園を屋上テラスから一望できるロケーションも魅力です。

  • 憧れのブランドエリア

    憧れのブランドエリア

    江戸時代に「駒込は一富士、二鷹、三茄子」と詠われるなど、憧れの地であった街、本駒込。明治時代以降は、旧山の手と呼ばれる由緒ある住宅地として発展し、近年は、政界や財界人が多く集まり邸宅を構えるようになりました。

  • ソメイヨシノ発祥の故郷

    ソメイヨシノ発祥の故郷

    春を告げる日本の風物詩の一つが桜の花見。駒込の一帯は江戸時代に「染井村」と呼ばれており、そこに住む植木屋が売り出した山桜と奈良吉野桜を区別するため、地名である「ソメイ」を冠して呼ばれるようになりました。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/東京都豊島区駒込4丁目1-8
  • □地番/東京都豊島区駒込4丁目379番1、東京都文京区本駒込6丁目370番8
  • □交通/JR山手線・南北線「駒込駅」徒歩2分、JR山手線・三田線「巣鴨駅」徒歩8分
  • □販売価格/3億8,900万円(税込)
  • □年収/23,376,000円
  • □敷地面積/286.02m²(86.52坪)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/北側公道約6.3m
  • □建物延床面積/461.93m²(139.73坪)
  • □種類/長屋
  • □構造/木造3階建
  • □戸数/計14戸
  • □築年数/平成31年2月築
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:第1種中高層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/300%
  • □高度指定/第3種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □表面利回り/6.01%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5%(税別)
  • □BM月額 27,000円(税別)
  • □レジデンシャルインターネット利用料月額 13,700円(税別)

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