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新築木造アパートメント
カラスヤマベース
– 不動産投資用物件 –

自分らしく住まうための、自分だけの基地(ベース)

1階各戸には室内駐車場(駐輪場)を完備。
101~103号室は大型バイクも置くことが出来る仕様になっており、
室内でバイクいじりや、お気に入りのアート作品を飾ったり、
創作活動の拠点として利用したり、、、
好きなものに囲まれて生活する楽しい空間に。
2階住居の駐輪場も完備。
全室ロフト付とし、天井高を確保し、部屋ごとに特性・工夫を付加しています。

角地に放つ、周辺環境・緑に調和した外観デザイン

黒・銀・木(緑)をテーマに、角地ならではの存在感のある外観デザインとしながらも、
街並みに調和した建物デザインとしています。
また、軒裏の木パネルと植栽の緑に、柔らかな印象の照明が良く映え、
帰宅時にホッと安心できるような、落ち着きのある外観を目指しました。

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FLOOR PLAN 間取り

  • カラスヤマベース 天高
  • カラスヤマベース 2F Layout
  • カラスヤマベース 2F Loft
  • カラスヤマベース 1F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 新宿、渋谷、都心へ好アクセス

    新宿、渋谷、都心へ好アクセス

    自転車利用で約5分程の「千歳烏山」駅は準特急停車駅で新宿駅まで最短12分。都営新宿線乗入れにより、東京メトロ各線へ乗換も便利で、都心部へのアクセスに優れています。

  • 駅南口再開発事業完了

    駅南口再開発事業完了

    「芦花公園」駅は南口の再開発が完了し、駅前広場が整備され、集合住宅や店舗等が竣工しました。スーパー「サミット」やフィットネスジム、コンビニ等が並び、スーパー「成城石井」等、利便施設が充実しています。

  • 武蔵野を愛した文豪の住まい

    武蔵野を愛した文豪の住まい

    「不如帰」等の名作で知られる文豪、徳富蘆花が後半生を過ごした旧宅を含め、約8万㎡を超える広大な公園「蘆花恒春園」には、アスレチックやドッグランも併設し、憩いの場となっています。物件周辺にも公園や広場が多数存在しています。

  • 回転すしスシロー他 飲食店多数

    回転すしスシロー他 飲食店多数

    徒歩1分の距離にある回転すし店「スシロー」をはじめ、人気の焼鳥屋「忠や」等、千歳烏山駅周辺の商店街には多数の飲食店が並び、生活しやすい環境が整っています。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/東京都世田谷区北烏山一丁目16番13
  • □地番/東京都世田谷区北烏山一丁目1024番10
  • □交通/京王線「芦花公園」駅徒歩8分、「千歳烏山」駅徒歩13分
  • □販売価格/1億9,700万円(税込)
  • □年収/11,856,000円
  • □敷地面積/178.68㎡(54.05坪)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/南側幅員約4.9m公道、東側幅員約6.1m公道に接道
  • □建物延床面積/202.78㎡(61.34坪・建築確認)駐車場部分24.51㎡含む
  • □種類/長屋・共同住宅
  • □構造/木造ガルバリウム鋼板葺き2階建
  • □間取り/全11室(1R×1室、1R+”1Room+”×3室、1R+Loft×6室、1K×1室)
  • □築年数/平成31年3月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:第1種低層住居専用地域
  • □建ぺい率/50%(角地緩和60%)
  • □容積率/100%
  • □高度指定/第1種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/6.01%
  • 【備考】
    □世田谷区西部地域地区計画区域内
  • □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □BM月額 22,000円(税込)
  • □レジデンシャルインターネット利用料月額 16,632円(税込)

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