梅ヶ丘アパートメント|販売物件情報|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

新築木造アパートメント
梅ヶ丘アパートメント
– 不動産投資用物件 –

”角地の利点を活かし、街の風景を楽しむ”

本物件の敷地は北東の角地であり、傾斜地に建つことで上階の視線は高く開け、
多くの住戸が角部屋となり、複数の窓より光や風と共に、
様々な街の風景を楽しむことが出来ます。
地下1階部分は鉄筋コンクリート造となり、専用庭を持ち、
植栽の緑のフィルターを通して街の息づかいを楽しめます。

一つとして同じ部屋がない多種多様なプラン

複雑に構成された間取りプランはSAPこだわりの一つです。
多種多様なプラン構成は、同じ部屋を並べるアパートプランとは違い、
入居者に選ぶ自由があり、価格競争に巻き込まれません。
地下1階の一部コンクリート打放の壁面、敷地の高低差を活かしたメゾネット地下室付きの204号室、
最大天井高約3.7mの吹抜空間にハンモックチェアを設置した304号室など、
様々なバリエーションが存在します。是非Plan図を見ながら頭の体操をしてみてください。

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FLOOR PLAN 間取り

  • 梅ヶ丘アパートメント 天高
  • 梅ヶ丘アパートメント 2F Layout
  • 梅ヶ丘アパートメント 2F Loft
  • 梅ヶ丘アパートメント BF Layout
  • 梅ヶ丘アパートメント 1F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • ターミナル駅まで好アクセス

    ターミナル駅まで好アクセス

    小田急線の複々線工事完了に伴い、上下線ともに乗車時間の短縮と混雑の緩和が実現。下北沢駅まで約2分、渋谷駅まで約11分、新宿駅まで約14分と、各ターミナル駅へのアクセスが良好です。

  • 駅前再開発「シモキタ」1.3km

    駅前再開発「シモキタ」1.3km

    小田急線「梅ヶ丘」駅、「世田谷代田」駅に徒歩7分の立地。人気の「下北沢」駅も約1.3km圏内と好アクセス。世田谷代田、下北沢、東北沢駅間の地下複々線化工事も2018年度完成予定となっています。

  • 活気溢れる梅丘商店街

    活気溢れる梅丘商店街

    梅ヶ丘駅の南口を中心に約180店舗が加盟する「梅丘商店街」では、年間を通じて様々なイベントが催され、活気が溢れています。渋谷駅等、都内各地で行列必須の人気寿司店の本店も有ります。

  • 自然豊かな住環境

    自然豊かな住環境

    物件の北側約100mには「北沢川緑道」が約4.3km続く散歩道となっており、春には桜の名所にもなっています。また、梅ヶ丘駅の北側には650本の梅が植えられた「羽根木公園」が有ります。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/東京都世田谷区代田3-27-21
  • □地番/東京都世田谷区代田三丁目812番7、812番15
  • □交通/小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩7分、「世田谷代田」駅徒歩7分、小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩16分
  • □販売価格/2億1,700万円(税込)
  • □年収/13,044,000円
  • □敷地面積/120.52㎡(36.45坪)実測
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/北側幅員約7.7m公道、東側幅員約4m公道に接道
  • □建物延床面積/244.13㎡(73.84坪・検査済証)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/木造(一部鉄筋コンクリート造)地下1階、地上2階建
  • □間取り/全11室(1R×5室、1DK×2室、1R+ロフト×4室)
  • □築年数/平成30年12月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:第1種低層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%(70%)
  • □容積率/150%
  • □高度指定/第1種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/6.01%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □BM月額 20,952円(税込)
  • □レジデンシャルインターネット利用料月額 14,796円(税込)

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