芦花公園の家|販売物件情報|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

新築木造アパートメント
芦花公園の家
– 不動産投資用物件 –

全部屋常設階段ロフトを配置

9戸あるすべての住戸に常設階段付きのロフトがついています。
すべてのロフトで法規上の最大値である1.4mの高さを確保。
ロフトのかからないスペースは天井高3.9mのゆったりとした気持ちの良い空間が実現できています。
ロフトによりメゾネット住戸のように空間が切り分けられているため2人入居が可能な物件です。

ピロティと「離れ」に演出されたエントランス空間

本物件のエントランス部分はピロティになっており、
その上部が他の住戸とつながっていない独立した「離れ」の住戸になっています。
重厚な門のように演出されたエントランス空間を抜け、各住戸のエントランスへ向かいます。
離れになっている住戸は、通常の共同住宅で多く発生してしまう、
隣人の気配を感じることがなく特別感のある住戸に仕上がっています。

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FLOOR PLAN 間取り

  • 芦花公園の家 天高
  • 芦花公園の家 2F Layout
  • 芦花公園の家 2F Loft
  • 芦花公園の家 1F Layout
  • 芦花公園の家 1F Loft

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 新宿駅まで20分

    新宿駅まで20分

    京王線「芦花公園」駅は、新宿駅までの所要時間は約20分。朝の通勤ラッシュでもゆったり乗れて、快適な通勤が可能です。
    急いでいる時には急行停車駅の「千歳烏山」駅へ。

  • 駅前に生活利便施設が集約

    駅前に生活利便施設が集約

    芦花公園駅前にはスーパーの「サミット」、スポーツクラブ「NAS芦花公園」、薬局の「セイジョー」等生活利便施設が集約されており、駅前に行けば日用品が何でもそろいます。

  • 食事は烏山の商店街で

    食事は烏山の商店街で

    本物件から少し歩けば、一駅先の「千歳烏山」駅。駅前商店街「えるもーる商店街」は150店舗以上が軒を連ね、個人店、大型店問わず繁盛している非常に使い勝手が良い商店街です。

  • 緑溢れる閑静な住環境

    緑溢れる閑静な住環境

    芦花公園の周辺には大小様々な公園と、植栽の整備された道が多くあります。綺麗な植栽を眺めながら散歩することができます。緑の多い環境のためファミリーが多く住んでおり治安も良いエリアになります。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/東京都世田谷区南烏山三丁目3-11
  • □地番/東京都世田谷区南烏山三丁目318-5
  • □交通/京王線「芦花公園」駅徒歩2分、京王線「千歳烏山」駅徒歩11分
  • □販売価格/1億7,800万円(税込)
  • □年収/11,028,000円
  • □敷地面積/174.02㎡(52.64坪)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/北側幅員約10m公道に接道
  • □建物延床面積/175.25㎡(53.01坪)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/木造2階建
  • □間取り/全9室(1R+LOFT×4室、1K+LOFT×3室、1DK+LOFT×2室)
  • □築年数/平成31年3月完成
  • □確認番号:第FBC建確済18-0723号
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:近隣商業地域/第1種住居地域
  • □建ぺい率/60/80%
  • □容積率/300/200%
  • □高度指定/第3種高度地区/45m第2種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/6.20%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □BM月額 19,656円(税込)
  • □シマダネット光利用料月額 14,040円(税込)

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