京都 グランバリュー四条烏丸|販売物件情報|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

バリューアップアパートメント
グランバリュー四条烏丸
– 不動産投資用物件 –

2012年12月エントランス・共用部・専有部改修工事済

エントランス

新規袖壁造作、タイル貼り、ステンレス庇取付
ポスト交換、掲示板交換、オートロック交換

共用部

上裏・内部天井・壁塗装、照明交換

専有部内

給湯器・エアコン全室交換済

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FLOOR PLAN 間取り

  • グランバリュー四条烏丸 1F Layout
  • グランバリュー四条烏丸 2F〜3F Layout
  • グランバリュー四条烏丸 4F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 繁華性高い商業地「四条烏丸」

    繁華性高い商業地「四条烏丸」

    京都を代表する商業立地「四条烏丸交差点」近くに位置し、2駅2路線を利用できます。ターミナル駅の京都駅、河原町駅、四条大宮駅へはそれぞれ1駅3分、阪急電鉄で大阪梅田まで40分と観光客にもビジネスマンにも関西の拠点として、利便性の高い立地です。

  • 京都の台所「錦市場」

    京都の台所「錦市場」

    京都の台所として名高い「錦市場」の歴史は古く、平安時代初期(西暦800年頃)に後冷泉天皇より「錦小路」と命名されています。御所に近く、地下水に恵まれ魚と鳥の貯蔵に適しており、錦小路は幕府が初めて魚問屋を許可した場所で「魚の立ち売り発祥の地」と言われています。本物件より錦市場へは徒歩16分です。

  • 資産性高い「田の字地区」

    資産性高い「田の字地区」

    京都で一番資産性の高い地区といえば北は御池通、南は五条通、西は堀川通、東は河原町通、この通りに田の字を描くように囲まれた地域を「田の字地区」と言われ、ちょうど中心地が四条烏丸交差点になります。このエリアは東京の丸ノ内エリアと言われ、本物件はこの田の字地区の南西エリアに位置し、四条烏丸より徒歩9分と京都の不動産の中でも希少性・資産性共に高い立地となります。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町20-7
  • □地番/京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町20番7
  • □交通/地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩8分、阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩9分
  • □販売価格/1億9,200万円(税込)
  • □年収/9,996,000円
  • □敷地面積/129.02㎡(39.02坪・公簿)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/南側幅員約4.6m公道に5.2m接道(42条1項3号)
  • □建物延床面積/412.50㎡(124.78坪・公簿)
  • □種類/共同住宅・車庫
  • □構造/鉄骨造スレート葺4階建
  • □間取り/全15室(1K×14室・1LDK×1室)
  • □築年数/平成4年3月
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:未取得
  • □用途地域:商業地域
  • □建ぺい率/80%
  • □容積率/400%
  • □高度指定/第4種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □その他/文化財包蔵地
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/5.20%
  • 【備考】
    □図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します。
  • □車庫を住居に転用されている為、設計図面並びに建物登記簿の種類と現況が異なります。
  • □無料インターネット提供費用月額:15,390円(税込)
  • □敷金は関西方式(敷金の授受無し)、債務のみ承継とします。

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