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バリューアップアパートメント
グランバリュー東福寺
– 不動産投資用物件 –

平成31年外部・共用部改修工事完了

エントランス

床面洗い出し仕上げ、館銘板新設、外部ブロック塀
壁面ジョリパッド仕上げ、扉シート張り、雨どい塗装、バルコニー上裏塗装

共用部

廊下・壁天井塗装、各玄関塗装、ポンプ交換、
廊下・階段防水シート張り

工事期間

平成31年2/上~平成31年3/下まで

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FLOOR PLAN 間取り

  • グランバリュー東福寺 1F Layout
  • グランバリュー東福寺 2F〜3F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 大阪・奈良へアクセス良好

    大阪・奈良へアクセス良好

    京都中心地から大阪、宇治をつなぐ京阪電鉄、JR奈良線を利用すれば奈良駅までアクセスでき少し足を延ばせば京都駅も利用できます。「東福寺」駅は観光や仕事の拠点に最適で利便性の高い立地です。

  • 学生の多い東山区

    学生の多い東山区

    東山区には大学・短期大学・専門学校が多くあり、中でも京都女子大学は6,000人を超えるマンモス校で当該立地は学生ニーズも多く取り込める立地です。他にも京都華頂大学、京都コンピューター学院等周囲に学校が多い為、本物件の入居者様も半数が学生になります。

  • 日本最大最古の伽羅 東福寺

    日本最大最古の伽羅 東福寺

    京都市東山区本町にある臨済宗東福寺派本山の寺院です。臨済宗のお寺には「京都五山」と呼ばれている寺院の格式があります。この東福寺は、その格式の中で「第四位」の格式高い禅寺です。境内には2,000本を超えるカエデが植えられており、秋になると一面真っ赤に染まる景色は圧巻、京都の中でも有数の紅葉スポットです。また、日本最古の三門や最大級の木造建築である本堂、趣向を凝らした日本庭園などもあり、見どころ満載。古いお寺の建築物や日本庭園、紅葉をセットで見に行きたい場合は最適な場所です。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/京都府京都市東山区今熊野南日吉町21-52
  • □地番/京都府京都市東山区今熊野南日吉町21-52、21-53
  • □交通/京阪電鉄京阪本線・JR奈良線「東福寺」駅徒歩13分、各線「京都」駅徒歩28分
  • □販売価格/5,220万円(税込)
  • □年収/3,498,000円
  • □敷地面積/88.55㎡(26.78坪・公簿)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/南側幅員約6.2m公道に約8.8m接道
  • □建物延床面積/146.01㎡(44.16坪・公簿)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/鉄筋コンクリート造ルーフィング葺3階建
  • □間取り/全8室(1R×8室)
  • □築年数/昭和58年5月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:第1種中高層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/200%
  • □高度指定/15m第1種高度地区
  • □防火指定/法22条区域
  • □その他/山ろく型美観区域・屋外広告物規制第2種地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/6.70% 満室稼動中
  • 【備考】
    □入居中のため、間取りが未確認の居室があります。図面と相違する場合は、現況を優先致しますので、ご了承ください。
  • □境界非明示でのお引渡しとなります。
  • □敷金は関西方式(敷金の授受無し)、債務のみ承継とします。

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