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新築木造アパートメント
グランエッグス西荻北
– 不動産投資用物件 –

全部屋常設階段ロフト or 1ROOM+を配置

1Fには2015年にグッドデザイン賞を取得した1ROOM+を全部屋に配置。
極小化し、賃料を限りなく低減した居室ですが、1F天井高は2,650mmあり広々利用できる住空間を実現しています。
2Fは常設階段で上がる1,400mmのロフト空間を全部屋にご用意しています。
そのため天井高は最大で4,000mmとなり、圧倒的な空気量を誇ります。

街並みを整える、シンプルなアパート

白と黒を基調色とした外観が街並みに明るさと清潔感を提供しています。
黒の線的な要素を建物に仕上げて魅力的なシンプルさを持ち、穴を開けた大きさがそれぞれ異なる外構の壁と窓の抜けから、
より立体的で開放的な外観を感じさせる建物に仕上げました。
全室南向きの住戸には、天井まで開けた窓を設け、部屋の中広く採光の確保ができ、
外の空気が室内までつながるような雰囲気を演出します。

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FLOOR PLAN 間取り

  • グランエッグス西荻北 Loft
  • グランエッグス西荻北 2F Layout
  • グランエッグス西荻北 1F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 文教地区の高級住宅街

    文教地区の高級住宅街

    西荻窪駅を最寄とする東京女子大学、吉祥女子中学高等学校等があり、隣駅の吉祥寺駅には成蹊大学や各種専門学校も多数存在しています。バス通りとなる神明通りまで低層住居専用地域となり、閑静な高級住宅街になっています。

  • 高架下「西荻マイロード」

    高架下「西荻マイロード」

    駅前ローターから高架下に220m続く「西荻マイロード」はローソン、サイゼリヤ、マック等の飲食店以外にもクリーニング店などの商店が大小28店舗軒を連ね、駅東側エリアにお住いの方々に重宝されています。本物件から駅への導線にある商店街なので生活必需品の購入にとても便利です。

  • カレー激戦区ニシオギ

    カレー激戦区ニシオギ

    衣食住の全てを刺激する街、西荻は食においても個性的な店が多く存在しますが、カレーに関しては洋風から和風、エスニックまで揃う激戦区。各種スパイスにこだわる「オーケストラ」は人気店で、カレーだけでなくチャイも人気です。

  • 西荻窪のアイドルピンクの象

    西荻窪のアイドルピンクの象

    個性的な店が並ぶ西荻窪の中でも、南口仲通り商店街アーケード天井からピンクの象がぶら下がっており、地元のマスコットになっています。毎年9月のお祭りでは子供たちに引かれて町内を練り歩いています。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/東京都杉並区西荻北一丁目16-13
  • □地番/東京都杉並区西荻北一丁目51番8
  • □交通/JR中央線、総武線「西荻窪」駅徒歩10分
  • □販売価格/1億3,200万円
  • □年収/7,992,000円
  • □敷地面積/128.65㎡(38.91坪・実測)道路後退部分約2.90㎡含む
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/東側幅員約4m私道(42条2項道路)に接道
  • □建物延床面積/123.38㎡(37.32坪・確認申請)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/木造2階建
  • □間取り/全8室(1R+BF×4室、1R+LOFT×4室)
  • □築年数/平成31年3月上旬完成予定
  • □確認番号:第FBC建確済18-0553-1号
  • □確認済証:取得済(18-0433号)
  • □検査済証:未取得
  • □用途地域:第1種低層住居専用地域
  • □建ぺい率/50%
  • □容積率/100%
  • □高度指定/第1種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/6.05%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □BM月額 18,036円(税込)
  • □シマダネット利用料月額 :12,420円(税込)
  • *画像は完成イメージパースです。

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