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バリューアップアパートメント
紅彩ハウス
– 不動産投資用物件 –

平成28年エントランス・共用部改修工事完了

エントランス

床タイル施工、格子取付、植栽工事、
鉄骨工事、館銘板施工

共用部

駐輪場天井塗装・床防滑塗装・フェンス増設、
各玄関・PS・防火扉塗装、各電気工事
消防設備不具合是正、加圧給水ポンプ交換

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FLOOR PLAN 間取り

  • 紅彩ハウス 2F〜4F Layout
  • 紅彩ハウス 1F Layout

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 3駅3路線の利便立地

    3駅3路線の利便立地

    京都の中心地「四条烏丸」から一駅の好立地。大阪方面へは阪急京都線「大宮駅」。嵐山方面へは京福嵐山本線「四条大宮」。山科・桃山方面へは地下鉄東西線「二条城前」。3駅徒歩圏で仕事、観光等のターミナルになる立地です。

  • 世界遺産「二条城」

    世界遺産「二条城」

    徳川家康の将軍宣下に伴う賀儀と、徳川慶喜の大政奉還が行われ、江戸幕府の始まりと終わりの場所です。1994年(平成6年)にはユネスコの世界遺産(世界文化遺産)に「古都京都の文化財」として登録され観光客で賑わっています。その二条城も北へ徒歩10分圏内に位置しています。

  • 屈指の観光地「嵐山エリア」

    屈指の観光地「嵐山エリア」

    京都へ訪れる観光客は必ず訪れると言っても過言ではない京都屈指の観光地「嵐山エリア」。桜や紅葉の名所であり、日本さくら名所100選並びに日本紅葉の名所100選に選定されています。紅葉以外にも、世界遺産である「天龍寺」や、その北側にある「竹林」はお散歩コースの定番です。南側に出れば「月が橋を渡るように見えたこと」から、亀山上皇が命名された「渡月橋」が雄大に佇んでいます。最寄りの四条大宮駅から嵐山駅までは24分で到着できます。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □所在地/京都府京都市中京区猪熊通蛸薬師下る下瓦町580
  • □地番/京都府京都市中京区猪熊通蛸薬師下る下瓦町580番
  • □交通/阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩4分、京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅徒歩5分、市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩9分
  • □販売価格/1億5,400万円(税込)
  • □年収/9,984,000円
  • □敷地面積/197.58㎡(59.77坪・公簿)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/東側幅員約4.7m公道に接道
  • □建物延床面積/480.00㎡(145.20坪・公簿)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
  • □間取り/全21室(1R×21室)
  • □築年数/昭和56年9月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:未取得
  • □用途地域:近隣商業地域
  • □建ぺい率/80%
  • □容積率/300%
  • □高度指定/第3種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/6.48%
  • 【備考】
    □入居中のため、間取りが未確認の居室があります。図面と相違する場合は、現況を優先致しますので、ご了承ください。
  • □入居者及び共用部分の水道代はオーナー負担となります。
  • □無料インターネット提供費用月額24,138円
  • □敷金は関西方式(敷金の授受無し)、債務のみ承継とします。

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