方南町 テラスハウスE・W 二棟一括|販売物件情報|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

新築木造テラスハウス
方南町 テラスハウスE・W 二棟一括
– 不動産投資用物件 –

一つとして同じ部屋がない多種多様なプラン

5部屋全てが異なる間取りとなっています。
また、敷地の高低差を生かして、様々な天井高が取れており、
一番天井高が高い部屋は3.6mもの空間にロフトを設置しています。
一部の部屋には『1ROOM+』(2015年GD賞受賞)を設置し、より大きく部屋を使えるようにしています。
決して広くない面積の中に、寝室、書斎または収納として利用可能な、
複数の空間をつくることで豊かな暮らしが出来るよう、工夫を凝らしています。

二棟一体開発で街並み創出

本物件はE棟とW棟を同時に開発しています。
二棟はそれぞれ違った特徴を持ちながらも、統一されたデザインを採用。
また、空地を多様な植栽で緑化することで遊歩道のように利用される前面道路の街並みに溶け込んでいます。
また、二棟同時にご購入頂くことももちろん可能です。
相続人が二名いらっしゃる際に相続税対策にピッタリの商品です。

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FLOOR PLAN 間取り

  • 方南町 テラスハウスW 天高
  • 方南町 テラスハウスE 天高
  • 方南町 テラスハウスW 1F
  • 方南町 テラスハウスE 1F
  • 方南町 テラスハウスW 2F
  • 方南町 テラスハウスW 3F
  • 方南町 テラスハウスE 2F
  • 方南町 テラスハウスE 3F

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 将来性の高い好立地

    将来性の高い好立地

    本物件の最寄駅である「方南町」駅は現在、丸ノ内線の支線扱いだが、来年2019年には新宿方面(池袋行き)への直通運行が開始されます。利便性が大幅に向上するため、将来性が非常に高い立地といえます。

  • 都心へのアクセス良好

    都心へのアクセス良好

    本物件は、東京都心のベンチマークとされがちな、環状七号線の内側の所在。現状でも最寄駅から新宿駅まで15分、自転車を利用しても所要時間が約15~20分と都心への多様なアクセスが可能な立地です。

  • 充実した商店街

    充実した商店街

    最寄駅周辺には充実した商店街があり、単身者はもちろんファミリー層による買い物利便性が比較的高い場所です。古くからの店舗に加え、チェーン店も混在。また、島忠やサミットといった大型店もあり、衣食住に困りません。

  • 閑静な住宅地

    閑静な住宅地

    本物件は商店街を抜けた住宅地に所在。敷地の南側には河川(神田川)を挟むようにして、道路が整備されており、遊歩道のように散歩をする人が散見される、都会の喧騒から一歩離れた地域となっています。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □住居表示/杉並区方南二丁目1番2号【E】 杉並区方南二丁目1番12号【W】
  • □地番/杉並区方南二丁目420番20【E】 杉並区方南二丁目420番19【W】
  • □交通/東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
  • □販売価格/1億8,100万円
  • □年収/10,872,000円
  • □敷地面積/66.65㎡(20.16坪)【E】 68.03㎡(20.58坪)【W】
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/南側幅員約4m公道に接道【E】 北側幅員約4m公道に接道【W】
  • □建物延床面積/102.98㎡(31.15坪)【E】 104.83㎡(31.71坪)【W】
  • □種類/長屋
  • □構造/木造亜鉛鉄板葺3階建
  • □間取り/全5室(1R×3室、1R+Loft×1室、1LDK×1室)【E】 全5室(1R×4室、1LDK×1室)【W】
  • □築年数/平成30年3月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:第1種中高層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/200%
  • □高度指定/第2種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/6.00% 満室稼動中
  • 【備考E/W合計】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □BM月額 29,160円(税込)
  • □レジデンシャルインターネット利用料月額 23,760円(税込)

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