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新築木造アパートメント
グランレジデンス亀戸
– 不動産投資用物件 –

RC構造と同じ耐火性能 木造耐火4階建アパート

枠組み壁工法による4階建ての木造耐火建築物。
希少性の高い4階建の木造建築物で、鉄筋コンクリート造と同等の耐火性能を有しています。
周辺環境への調和をテーマに、自然な風合いのタイルをふんだんに使用しており、マンションと遜色ない高級感を演出しています。
また、北側共用階段を市松状に覆うルーバーがアクセントとなり、さらに瀟洒な印象を高めています。

通常の在来工法の約1.7倍の壁厚

通常の在来工法の場合、壁厚は約150mmとなりますが、
耐火建築物の本物件の壁厚は249mm(タイル厚を含めると260mm)と約1.7倍となり、
木造とは思えない重厚な仕上がりとなっています。
また、上下階の界壁も同様に重厚となり、上下階の騒音耐性も強化されています。

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FLOOR PLAN 間取り

  • グランレジデンス亀戸 1F
  • グランレジデンス亀戸 2F
  • グランレジデンス亀戸 3F
  • グランレジデンス亀戸 4F
  • グランレジデンス亀戸 天高

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 東京駅8分、新宿駅24分

    東京駅8分、新宿駅24分

    亀戸駅、錦糸町駅利用により大手町駅、渋谷駅等ターミナル駅へ好アクセス。錦糸町駅前には映画館も入っている「オリナス」等の商業施設が多数。総武線沿線には日本語学校が点在しており、外国籍の留学生の居住ニーズも旺盛なエリアです。

  • 体育館、プール併設錦糸公園

    体育館、プール併設錦糸公園

    徒歩約5分の錦糸公園には、墨田区総合体育館のほか、プールや野球場も有り、緑の多い憩いの場となっています。春には「さくらまつり」、夏には「ジャズフェスティバル」が開催される等、多くのイベントが開催されています。

  • 商店街で多数イベント開催

    商店街で多数イベント開催

    亀戸駅周辺には4つの商店街が集まり、亀戸5丁目商店街では5月に「こいのぼり祭り」が行われる他、亀戸十三間通商店街では毎週月曜日に歩行者天国になります。亀戸七福神を祀る神社も点在し、下町風情が溢れています。

  • 亀戸梅屋敷発「スカイダック」

    亀戸梅屋敷発「スカイダック」

    江戸時代の亀戸をモチーフに建てられた「亀戸梅屋敷」は観光案内所や江戸切子ギャラリー、寄席等が入る商業施設となっています。スカイツリーを廻る水陸両用バス「スカイダック」の発着所として観光名所になっています。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □所在地/東京都江東区亀戸二丁目3-11
  • □交通/総武線「亀戸」駅徒歩7分、半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9分
  • □販売価格/2億3,400万円(税込)
  • □年収/12,216,000円
  • □敷地面積/94.16㎡(28.48坪・実測)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/北側幅員約7.6m公道、東側幅員約7.9m公道に接道
  • □建物延床面積/284.84㎡(86.16坪・建築確認)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/木造(在来軸組)4階建
  • □間取り/全12室(1R+”1Room+”×12室)
  • □築年数/平成30年3月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □新築につき建物未登記
  • □用途地域:準工業地域
  • □建ぺい率/60%(70%)
  • □容積率/300%
  • □高度指定/第3種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/5.22%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □BM月額 29,376円(税込)
  • □レジデンシャルインターネット利用料月額 15,120円(税込)

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