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バリューアップマンション
グランバリュー荻窪
- 不動産投資用物件 -

街並みと調和した、緑溢れる存在感のある建物

街並みに合わせた外観を意識し、
基壇部には気品あるベルギー産のスライスレンガを贅沢に貼っています。
建物全体には多種多様な植栽を設置することで調和を持たせました。
また奥まった共用エントランスを演出するために鉄骨ゲートと館銘板を設置、
入居者を出迎えるデザインを意識し、
落ち着いていながらも高級感を演出しました。

「使いやすさ」「個性」を兼ね備えた魅力ある空間

事務所スペースであった1、2F居室13部屋を新設工事を行い全室新築の仕上がりです。
内装はアクセントクロスを施工することで各部屋の個性を演出しました。
加えて、既存の梁部分には木調クロスを施し、緑豊かな外観との繋がりを意識しました。
玄関部に施されている有効ボードは収納、インテリアとして、
2015年グッドデザイン受賞の【1ROOM+】は限られたスペースの中で、空間を最大限に生かし、
「居心地をプラス」することができる工夫です。

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FLOOR PLAN 間取り

  • グランバリュー荻窪 1F
  • グランバリュー荻窪 2F
  • グランバリュー荻窪 3F
  • グランバリュー荻窪 Roof top

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 充実の交通アクセス

    充実の交通アクセス

    荻窪駅は中央線、丸ノ内線が利用でき、人気エリアの吉祥寺まで3分、新宿まで9分、御茶ノ水、東京にも乗換なしで行くことができます。また、荻窪は丸ノ内線の始発駅のため1本待てば座ることができる、利便性の高い駅です。

  • 閑跨さも兼ね備えた街並み

    閑跨さも兼ね備えた街並み

    駅前は賑やかですが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がります。戸建住宅が立ち並ぶ低層エリアのため、ゆったりとした空気が流れています。公園も充実しているので子育て環境も◎。住環境が整ったエリアです。

  • 駅周辺でなんでも揃う利便性

    駅周辺でなんでも揃う利便性

    駅前にはルミネ、西友やドン・キホーテといった日用品からファッションまで揃う施設があります。また病院や銀行、図書館なども駅近くに集約しているので、ほとんどの用事を駅周辺だけで済ませることができます。

  • 1日満喫できるスポットが集約

    1日満喫できるスポットが集約

    おしゃれなカフェや有名カレー店、ラーメン店など美味しいグルメも充実し、建物の裏に図書館、読書の森公園、加えて、周辺には大田黒公園、角川庭園、与謝野公園などの自然を日常で感じることができる人気エリアです。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □所在地/東京都杉並区荻窪三丁目39-2
  • □交通/JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩7分
  • □販売価格/4億1,800万円(税込)
  • □年収/19,020,000円
  • □敷地面積実測240.0㎡(72.60坪)
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/南側幅員約5.4m公道に約20m接道
  • □建物延床面積/405.75㎡(122.73坪・確認申請)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/地上3階建 鉄骨造
  • □間取り/全16室(1R×15室・2SLDK×1室)
  • □築年数/平成26年4月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/200%
  • □高度指定/第2種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/4.55%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □建物管理費月額 61,020円(税込)
  • □レジデンシャルインターネット利用料月額 19,440円(税込)

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