グランエッグス桜上水A|販売物件情報|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

新築木造アパートメント
グランエッグス桜上水A
- 不動産投資用物件 -

独立した戸建感覚の空間

建物の配置をずらし、共用階段を挟む配置にすることで、
部屋一つ一つが独立させ戸建感覚のプライベート感を演出しています。
ご入居の方にも解放感があり、すべての部屋が【角部屋】になる点が、受け入れられています。
敷地を最大限に利用した1階部分の≪専用テラス≫も、
各部屋に強い付加価値と差別化をもたらしています。

一つとして同じ部屋がない多種多様なプラン

複雑に構成された間取りプランはSAPこだわりの一つです。
多種多様なプラン構成は、同じ部屋を並べるアパートプランとは違い、入居者に選ぶ自由があり、価格競争に巻き込まれにくい物件です。
1階にはグッドデザイン賞受賞の【1ROOM+】や造作収納棚を設置。
暗くて狭いイメージになりがちな1階を広がりのある空間に造り上げています。
また2階部分にもロフトや屋根裏収納等、空間を最大限に生かす工夫をしています。

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FLOOR PLAN 間取り

  • グランエッグス桜上水A 1F
  • グランエッグス桜上水A 2F
  • グランエッグス桜上水A 2F Loft
  • グランエッグス桜上水A 天高

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 京王線の急行停車駅

    京王線の急行停車駅

    京王線および京王新線は各駅停車から特急まで、様々な種類の運行をしていますが、その中でも桜上水駅は新宿駅まで約10分、わずか3駅で行ける急行停車駅となっています。また駅からは物件まではわかりやすい1本道となっています。

  • 深夜・終電対応の利便性

    深夜・終電対応の利便性

    京王新線新宿駅発の24時20分以降の下り電車は全て【桜上水】駅止まりで終電は24時55分まであります。深夜には桜上水駅にて、下り方面へ向かう方たちのタクシー待ちの行列が名物ですが、当該物件お住まいの方はその待ち時間も必要ありません。

  • 人気の井の頭線渋谷・吉祥寺に乗換無しでアクセス

    人気の井の頭線渋谷・吉祥寺に乗換無しでアクセス

    物件から徒歩10分の京王井の頭線「永福町」駅から、「渋谷」駅まで12分、「吉祥寺」駅へは11分でアクセス可能。桜上水駅と合わせて、「新宿」・「渋谷」・「吉祥寺」と城南エリアの主要駅へ抜群の利便性です。

  • 単身者に嬉しい深夜までの利便施設

    単身者に嬉しい深夜までの利便施設

    夜23時まで営業の大型スーパー「いなげや」までは徒歩5分。またコンビニや、24時間営業の多数の飲食店舗やドンキホーテ・ピカソ桜上水店等、深夜帰宅の単身者にも満足の利便施設が徒歩圏内に充実しています。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □所在地/東京都杉並区下高井戸三丁目21番33号
  • □交通/東京王線「桜上水」駅徒歩8分, 井の頭線「西永福」駅徒歩10分
  • □販売価格/1億5,600万円(税込)
  • □年収/7,872,000円
  • □敷地面積/91.74㎡(27.75坪)※別途SB3.05㎡及び北側道路持分有
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/北側幅員約4m私道・東側幅員約4m公道
  • □建物延床面積/122.77㎡(37.13坪)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
  • □間取り/全8室(1R×5室、1R+ロフト×3室)
  • □築年数/平成29年4月完成
  • □確認済証:取得済
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/200%
  • □高度指定/第2種高度地区
  • □防火指定/準防火地域
  • □引渡し/相談
  • □表面利回り/5.04%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □建物管理費月額16,200円(税込)
  • □レジデンシャルインターネット利用料月額12,960円(税込)

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