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バリューアップマンション
グランバリュー四谷曙橋
- 不動産投資用物件 -

土地値換算@349万円、資産価値の高い収益物件

南北両面接道しており、将来様々な土地利用方法が検討可能。
・全戸東向き住戸、7室/10室の室内改修工事実施済み、改修工事実施の7室に造作家具‘1Room+’導入しています。
オール電化マンション(電気温水器による給湯)で、最上階の2室は大型ルーフバルコニー付き。
全室2年間の定期借家契約締結中(再契約型)。

2016年3月 内外装改修工事実施済み

外壁全面塗装/集合ポスト塗装/屋上防水一部補修/ゴミストッカー新設/北側エントランス階段拡張工事/
北側、南側植栽設置/共用廊下鉄部塗装/301号室玄関前門扉設置/
室内フルリフォーム工事 101/204/301号室/室内フロア貼り替え工事 102/103/202/203号室
造作家具‘1Room+’設置 室内改修済の上記7室

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FLOOR PLAN 間取り

  • グランバリュー四谷曙橋 1F
  • グランバリュー四谷曙橋 2F
  • グランバリュー四谷曙橋 3F

PHOTO GALLERIES 物件写真

LOCATION ロケーション

  • 4路線3駅利用可

    4路線3駅利用可

    ・都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分
    ・丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
    ・JR中央線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩13分
    新宿駅へ2駅、東京駅へ3駅など、都内各地へのアクセスに優れています。

  • 旧名称「フジテレビ通り」

    旧名称「フジテレビ通り」

    曙橋駅北側には「あけぼのばし通り」商店街が有り、1997年までフジテレビの本社が存在していた河田町エリアへと続いています。現在も各所にフジテレビ跡地への道標が残されており、字体も当時のロゴと同じ字体で作られています。

  • 大学キャンパス多数

    大学キャンパス多数

    上智大学、東京女子医大、慶応大学医学部、中央大学市ヶ谷キャンパス等、周辺エリアに大学が点在しています。新宿・四ツ谷エリアエリアに通勤する社会人だけでなく、上記大学に通う学生にとっても競争力を発揮するエリアです。

  • 昭和の香り残る風情ある街

    昭和の香り残る風情ある街

    かつて徳川家康が馬の策(ムチ)を洗ったことから「策の池」と言われる津の守弁財天。景勝地としても知られた荒木町一帯は芸者が行き交う花街として栄え、現在も路地裏に割烹や小料理店が散在しています。

ACCESS MAP アクセスマップ

OUTLINE 物件概要

  • □所在地/東京都新宿区荒木町18
  • □交通/都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
  • □販売価格/2億4,400万円(税込)
  • □年収/10,596,000円
  • □敷地面積/230.74㎡(69.79坪)公簿
  • □権利/所有権
  • □地目/宅地
  • □道路/北側幅員約4.08m公道に接道、南側幅員約3.88m私道に接道
  • □建物延床面積/230.40㎡(69.70坪・公簿)
  • □種類/共同住宅
  • □構造/鉄骨造3階建
  • □間取り/全10室(1R×4室、1R+‘1Room+‘×6室)、駐車場1区画
  • □築年数/昭和60年11月完成
  • □検査済証:取得済
  • □用途地域:第一種住居地域
  • □建ぺい率/60%
  • □容積率/400%
  • □高度指定/第3種高度地区
  • □防火指定/防火地域
  • □表面利回り/4.34%
  • 【備考】
    □シマダハウス株式会社による管理条件付
  • □PM月額(稼動賃料+共益費)×5.4%(税込)
  • □BM月額 41,040円(税込)
  • □CATV施設利用料月額4,536円(税込)

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