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物件レポート

【新規物件取得】(仮称)グランバリュー落合

posted on 2020.09.11

皆さん、世界に誇る「日本の文化」といえば、何が思い浮かびますか?

日本国旗

 

「おもてなし」と思った方、東京オリンピック開催決定時の高揚感が忘れられませんね。

「アキバ系」と思った方、相当なオタクですね。

そう、やはりこれです、大多数の方がこれを思い浮かべたと思います。「漫画」

 

「漫画(マンガ)」の聖地、落合南長崎で中古収益物件を取得しました。

築年数は経っていますが、鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです。

物件 外観-min

 

最寄り駅は大江戸線の「落合南長崎駅」より徒歩6分。

西武池袋線の「椎名町駅」からも徒歩10分の立地です。

 

落合南長崎。。。

「落合」と聞けば新宿区と分かります。「南長崎」と聞けば豊島区と分かります。

新宿区の地名と豊島区の地名が一緒になっちゃいました。かなり珍しいですね。

 

そんなことは気にせずに、路線図を見てみましょう。

大江戸線 路線図

新宿駅まで11分。六本木駅まで21分。

地震にも強い大江戸線。東日本大震災の時も、東京メトロの銀座線に次ぐ早さで全線再開していました。

地下鉄は地震の時に心配、と思っていましたが、大江戸線沿線に住んでいる方は安心ですね。

 

そんな落合南長崎ですが、なぜ漫画の聖地と呼ばれるのか。それは勿論、「トキワ荘」が建っていたから。

2020年7月7日、豊島区立「トキワ荘マンガミュージアム」が開館しました。

トキワ荘外観-min

漫画家の手塚治虫、藤子不二雄、石ノ森章太郎、赤塚不二夫といった巨匠が住んでいた伝説の建物です。

目の前の公衆トイレもマンガを前面に押し出していて、逆に入りずらい雰囲気が。。。

トキワ荘公園トイレ-min

公園の敷地内には、立派な記念碑もあります。

トキワ荘公園記念碑-min

残念ながらコロナ対策の関係で予約制の為、中に入ることは出来ませんでしたが、巨匠の部屋が再現されています。

漫画好きの方は、忘れずに予約してから行きましょう。

 

また、近辺には関連施設が点在していて、本物件の近くにもお休み処やマンガステーション等があります。

トキワ荘通りお休み処-min

トキワ荘マンガステーション-min

豊島区がこのエリアを「マンガの聖地」として盛り上げていこう、という気概を感じますね。

そして、もう一つ、マンガつながりで欠かせないお店があります。

松葉 外観

中華料理「松葉」。

巨匠たちの数々のマンガにも登場しており、「ラーメン大好き小池さん」はシャ乱Qの歌にもなっています。

松葉 ラーメン

昔ながらの醤油ラーメン。間違いのない逸品です。

 

ところが、松葉だけでなく麺つながりでもう一軒欠かせない店があります。

マンガミュージアムからトキワ荘通りを北西に進んで西武池袋線「東長崎駅」へ。

駅前商店街沿いにある「カネキッチンヌードル」です。

カネ・キッチン・ヌードル外観-min

建物の2階にあるので分かりにくいですが、なんと「ミシュランガイドのビブグルマン2020」掲載店!

ラーメン界の天才と言われる名店です。カップラーメンにもなっちゃいました。

カネキッチンヌードル ミシュラン カネキッチンヌードル カップ麺

カネキッチンヌードル ラーメン

醤油ラーメン、塩ラーメンも絶品ですが、見た目のインパクトが凄いつけ麺も人気です。

カネキッチンヌードル 鴨肉つけ麺

鴨肉のつけ麺。旨くないはずがありません。

 

そして椎名町駅といえば、本田宗一郎も愛したウナギの名店。その名も「鰻家」

鰻屋 外観-min

はっきり言って、一見さんは入りにくい入口ですが、もう他の店で鰻が食べられなくなる、と言われています。

鰻家

お祝い事の際に是非。

 

マンガの落合南長崎とグルメの東長崎。

なかなか奥が深いですね。

 

最後にもう一度物件の話。本物件から南西に向かっていくと徒歩13分で目白大学があります。

目白大学

西武新宿線の「中井駅」も徒歩15分程。社会人だけでなく学生の需要もあるエリアです。

 

世界に誇る日本の文化、マンガと共に生きる街「落合南長崎」の中古収益物件。

建物の改修工事によってどのようにバリューアップされるのか。今後の展開に御期待ください。

 

ウッキー