グランバリュー河田町が完成しました!|SAP BLOG|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

物件レポート

グランバリュー河田町が完成しました!

posted on 2018.01.29

えー。皆様改めまして、こんにちはっっ!!
建築好きのがくちゃです。

先日、築32年-4世帯住宅のバリューアップが完了しました。
都営大江戸線『若松河田』駅徒歩5分の都心立地です。
しかもバブル期に竣工した物件だけあって、内装材が豪華!
躯体もしっかりしています!!

↓現地を見ながら残すべきところを見極めて工事を進めていきます。
DSC04090 DSC04113↑豪華な収納です!!ぜひ次の世代にも残したい!

フルスケルトンにするよりも手間とお金がかかりますが、なんだか建物も
喜んでくれているようでやりがいがあります。

■外構工事で気にするのは、入口の位置をわかりやすくしてあげること
建物にキャラクターをつけてあげることです。100
↑【改修前】無機質なアスファルト通路 う~ん、、、。

敷地の奥に入口があるため、ルーバー、鉄板の境界板、植栽をリズムよく配し、
来訪者を迎え入れるようなデザインにしました。100a
100b↑【改修後】豊かな外部通路になりました!

各部屋50㎡前後の大きな部屋なので、印象的な間取りと素材を施しました。
00 ↑【改修前】暗くなりがちな奥の部屋0a↑【改修後】落ち着きのある和室に活用!!

特に90㎡弱もある広い3階は、高級クロス、石張りなど豪華な素材を使っています。
2 ↑【改修前】汚れていたリビングの壁2a ↑【改修後】間接照明付きのアクセントパネルに交換
1 ↑【改修前】寝室のニッチ1a↑【改修後】アクセントタイルを施し、温かみのある飾り棚に変身!

都心に位置しながらも空が大きく見える窓がなにより贅沢ですねっ!名称未設定 1

広い庭と空は愛犬、愛鳥とのプライベート空間として是非活用してください。

1-2階はすでに満室、3階の1部屋のみ募集中です。
驚きの玄関は現地でご確認ください!内覧お待ちしています。

ぐろちゃ&がくちゃ&ときどきべーやん