【用地取得】 仮称)グランエッグス西大井 |SAP BLOG|販売物件情報サイト [SAP]|シマダアセットパートナーズ株式会社

物件レポート

【用地取得】 仮称)グランエッグス西大井 

posted on 2017.12.09

今回紹介するのはJR西大井駅徒歩の立地で取得したグランエッグス用地。
西大井駅は二股に分かれた駅看板が示すようにJR湘南新宿ラインおよび横須賀線、
総武線が通っており主要駅である東京及び渋谷・新宿
さらには横浜駅まで乗り換えなしの羨ましくなるような立地です。
名標板 P1010045
近年では品川新駅リニアの話題などこのエリアは益々の発展が期待せずにはいられません。

 

この西大井という町は明治時代には、初代内閣総理大臣伊藤博文が居を構え、
当該地の少し南には伊藤博文公墓所もあり、周辺は荘厳な佇まいとなっている由緒正しき立地です。
この施設は年に数日間しか一般公開されませんが、隣接の公園から中の様子を伺うことができます。
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その由縁で周辺には今も「伊藤」と名のつく公園や学校、公共施設が数多くあります。

 

加えて、西大井といえばやはり世界的カメラメーカーNIKONの存在は外せません。logo P1010032

駅周辺には今でもこのNIKONの関連施設が複数あります。
そのため駅からの大通りは光学通りと名付けられています。
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今は駅前の大公園となっている「西大井広場公園」も昭和49年まで「三菱重工業」があり、
西大井は日本の重工業の拠点として栄えてきた場所です。

 

現在は駅周辺は再開発がなされて商業店舗が立ち並ぶロータリーの形状になっており、
京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の大井町駅までのバスも頻繁に出ています。
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駅前には単身者には特に嬉しい24時間営業のスーパーも。
駅前は駐輪場も完備されていますが、今回ご紹介する立地は駅までの立地で自転車も必要ありません。

 

さて駅から本件当該地にはスグに到着。通りから一本入った閑静な立地です。
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また歩いて10秒の場所にはコンビニ。
P1010020 ⑤物件近くタスポ
コンビニももちろん便利なのですが、注目していただきたいのはこちらの「はこぽす」。
今話題の公共の宅配ロッカーです。入居者の方も無料で利用できるため大変便利。

計画では1Rや1LDKの間取りを組み合わせ7戸程度の戸数で、
売値は1億半ば程度になるかと思われます。
来年度着工予定のJRの駅近物件、(仮)グランエッグス西大井、是非お楽しみに!

nakano